Бульвар Мираконча, Доностия-Сан-Себастьян

С холма, где расположен дворец Мирамар, в сторону центра города протянулась самая престижная улица Сан-Себастьяна - Бульвар Мираконча (исп. Paseo de Miraconcha, баск. Mirakontxa pasealekua). Улица имеет две параллельно идущие части - нижняя, с широким променадом и оживлённой проезжей частью идёт вдоль пляжа, ныряя в туннель под парком дворца.

Вторая часть, узкая и тихая, проходит по высокой береговой террасе. Здесь расположены самые престижные жилые дома Сан-Себастьяна, отличающиеся изысканой архитектурой и невероятные ценами, достигающими 15 и более тысяч евро за квадратный метр.

Баскское название можно перевести как "Вид на Конча", и действительно, с этого места открываются лучшая панорама залива.

Дом под номером 29 построен в начале 20 века, во время бурного роста популярности курорта. Это типичный образец необаскскского стиля: здесь мы видим стены, стилизованные под натуральный камень и широкие свесы крыши, традиционные для северной Испании. Апартаменты здесь изначально предназначались для сдачи в аренду богатой пбулике. Сейчас стоимость квартир в этом доме от 4000 до 8000 евро в месяц, в курортый сезон значительно выше. Дом признан памятником архитектуры и владелец не имет права изменять его внешний вид.

Жилой дом под номером 36-37 может показаться вполне современным, однако он пострен в 1910 году в стиле необарокко. Его архитектура наглядно отражает эклектику рубежа веков с сильным влиянием парижского стиля. Отличительной чертой баскского модерна стали строгие, но изысканные линии, массивные арочные окна и кованые ажурные решетки французских балконов.

Вилла Vista Eder была построена в 1913 году по заказу кубинского магната Хосе Мануэля Триана (José Manuel Triana) в качестве подарка для одной из своих дочерей. Проект был заказан знаменитому архитектору Франсиско Уркола (Francisco Urcola), автору театра Виктории Евгении. Первоначально здание представляло собой образец эклектичной курортной архитектуры "Прекрасной эпохи" (Belle Époque) с элементами традиционного баскского стиля: характерной каменной кладкой фасада, коваными балконами и деревянными элементами кровли. Во второй полоине 20 века здание несколько раз меняло владельцев, последний из которых оказался не в состоянии его содержать. Виллу выставили на продажу, но дело осложнялось тем, что горожане и ассоциация культурного наследия Áncora добились включения здания в список охраняемых объектов, заперщавших снос или перестройку фасада. Наконец, в июле 2020 года вилла была продана за 10.5 миллионов евро и преобразована в роскошный отель сети Nobu, совладельцем которой является Роберт де Ниро. В результате реконструкции исторический фасад здания был сохранён, однако внутреннее пространство и тыльная часть подверглись масштабной перестройке для соответствия гостиничным стандартам, что вызвало несколько громким скандалов, инициированных защитниками исторического наследия. Наконец, в 2023 году Nobu Hotel San Sebastián официально открыл свои двери, предлагая гостям люксовые номера и панорамный вид на океан.

Дом под номером 14 - ещё один образец гибрида Belle Époque и Art Nouveau, но уже на излёте эпохи, он построен в 1920 году.

Векликолепие Прекрасной эпохи разнообразит жилой дом в стиле хай-тек, построенный в 2000 году.

Здание было спроектировано и возведено известной испанской строительно-инвестиционным консорциумом Grupo Suquia, центральный офис которого расположился в нижнем этаже.

Villa Amparo представляет собой чистый арт-нуво, на это указывает портал в форме буквы Омега. В 1888 году известный политик и будущий председатель правительства Испании Хосе Каналехас (José Canalejas Méndez) приобрёл в Сан-Себастьяне участок с небольшим домом под летнюю резиденцию своей семьи.

В 1906 году был возведен большой дом по проекту мастера строительных работ Мигеля Ирасторсы (Miguel Irastorza Casares), которому политик дал имя своей жены. Здание находится под официальной архитектурной защитой города.

Villa Almudena - это один из самых знаковых исторических особняков в Сан-Себастьяне, история которого началась полтора века назад. Заказчиком и первым хозяином здания был Хосе Гутьеррес-де-ла-Конча, Маркиз де Ла-Хабана (José Gutiérrez de la Concha, Marqués de La Habana), выдающийся испанский военный и государственный деятель, бывший генерал-капитан Кубы. Особняк был построен 1867–1868 годах и получил имя Villa Buschental. В 1895 году вилла была перестроена по проекту местного архитектора Хосе Гоикоа (José Goicoa), получив новый эклектичный фасад с элементами французского неоклассицизма, выделяясь контрастом яркого красного кирпича и пышной белой лепниной вокруг окон и балконов. Особняк несколько раз менял хозяев и назывался Villa Navas, затем Villa Adelaida. В 1942 году виллу купил Граф де ла Альмудена, самый известный из владельцев. В 1965 году хозяином дома стал нотариус Алехандро Бергамо, который сохранил прежнее название. После его смерти наследники забросили усадьбу и более 30 лет в ней жили только смотрители и павлины в саду, из-за чего горожане прозвали виллу "Домо павлинов". В 2017 году полузаброшенную виллу за 12 миллионов евро выкупила баскская строительная компания Grupo Arrasate, перестроив особняк под жилой комплекс с 6 роскошными квартирами, подземным паркингом и басейном. Квартиры были выкуплены еще на этапе реконструкции, при этом цена за квадратный метр достигала 22 тычяч евро, это одни из самых дорогих квартир в городе. Дом имеет статус жилищного кооператива (Almudenaenea S.Coop.). Я сделал эти фото в 2014, поэтому на них Вы видите здание еще в заброшенном виде.

Элитный жилой комплекс Maskor Gain вырос в 1985 году на месте виллы Лондаис (Villa Londaiz), постренной в 1867 году и известной как "Дом с башнями". К концу 70х годов 20 века века владельцы уже не могли содержать огромный дворец, и продали участок под застройку. В то время движение за сохранение историического наследия находилось еще в зачаточном состоянии и здание не имело охраняемого статуса.